Nuestros servicios:
Ofrecemos tres distintas aproximaciones: diseño de interiores o interiorismo, remodelación y proyecto arquitectónico.
En cualquiera de estos casos ya sea diseño residencial, comercial o corporativo es posible realizar el proceso creativo y ejecutarlo.
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El diseño arquitectónico es proyecto desde el concepto y los planos ejecutivos para convertirlo en realidad.
Empezamos desde el análisis de todas las características para desarrollar el proyecto desde conocer el terreno, su ubicación, la orientación, las colindancias y desarrollar un programa para iniciar el diseño arquitectónico.
Diseñar desde cero
s la mejor experiencia pues ahi puedes concretar casi cualquier idea.
Siempre buscamos optimizar los recursos tratando de que todo el proceso sea lo más placentero posible.
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En una remodelación se realizan trabajos de obra dentro del sitio; se contempla realizar modificaciones más profundas en los espacios en relación a la distribución, los acabados, la iluminación, la carpintería fija y las instalaciones. Dentro de las remodelaciones hay distintos niveles de intervención: puede ser desde algo sencillo como un cambio de acabados, hasta una modificación más compleja a nivel estructural, para cada caso se debe analizar.
Este proceso es más complejo y la transformación del espacio es más radical; sin embargo, el principio es el mismo. Para llevarlo a cabo es necesario realizar un análisis profundo del lugar, estudiando detalladamente el estado en el que se encuentra. Se debe considerar la ubicación, el entorno, la orientación, la iluminación y los requerimientos necesarios para conseguir el programa planteado. A partir de este análisis se crea un diseño específico.
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La forma de llevar a cabo la transformación del espacio es mediante un análisis minucioso del mismo, considerando la función y las necesidades requeridas, el entorno, la ubicación, la luz natural y el estado de cada área, para diagnosticar la mejor forma de diseñar y optimizar los recursos con los que se cuentan. El diseño de interiores implica una propuesta de distribución del espacio, diseño de mobiliario a la medida, propuesta de color y acabados, iluminación decorativa, ornato y todos los elementos que visten un espacio, en este caso no se interviene con la estructura o las instalaciones del inmueble.
Diseño Arquitectónico
Este proceso cuenta con dos etapas básicas: anteproyecto de diseño y ejecución del proyecto.
El anteproyecto de diseño es la propuesta digital de la obra arquitectónica dentro del límite de un terreno.
La ejecución del proyecto es el proceso mediante el cual se construye y materializa el diseño arquitectónico e interiorismo.
No es posible ejecutar una obra sin un diseño y sin su respectivo desarrollo de planos técnicos que se conoce como proyecto ejecutivo arquitectónico.
1. Anteproyecto de Diseño
El anteproyecto de diseño incluye:
Moodboard de propuesta conceptual arquitectónica y de interiorismo.
Programa arquitectónico de distribución de espacios.
Desarrollo de maqueta virtual en SketchUp con propuesta integral de diseño arquitectónico e interiorismo.
Propuesta de acabados de pisos, muros y plafones.
Propuesta conceptual de iluminación arquitectónica y decorativa.
Propuesta de mobiliario sobre diseño y de línea, así como carpintería especial.
Entregable que incluye:
Presentación en PDF de propuesta conceptual de diseño arquitectónico e interiorismo.
Presentación en formato PDF con plantas, vistas y cortes a color generados desde el programa SketchUp con la propuesta de diseño arquitectónico e interiorismo, así como la selección de acabados arquitectónicos y la propuesta conceptual de iluminación arquitectónica y decorativa.
Planos arquitectónicos en formatos PDF y DWG (plantas, cortes y fachadas).
Proyecto Ejecutivo
El desarrollo de los planos técnicos implica:
Un anticipo del 70% para dar inicio al desarrollo de planos.
Finiquito del 30% restante a la entrega de los documentos.
El levantamiento topográfico y mecánica de suelos se consideran como presupuestos independientes y se requiere el 100% del pago para dar inicio a los estudios.
El desarrollo de los planos técnicos incluye:
Planos estructurales.
Planos de Instalaciones (eléctricos, hidrosanitarios e instalaciones especiales).
Planos de albañilería y cancelería.
Planos de despiece de acabados (pisos, muros y plafones).
Guías mecánicas de cocina y baños.
Levantamiento Topográfico (en caso de requerirse).
Mecánica de suelos (en caso de requerirse).
Proyecto de remodelación
Proyecto Ejecutivo (algunos casos)
Dentro del anteproyecto de diseño puede llegar a requerirse el desarrollo de un proyecto ejecutivo que es el conjunto de planos técnicos que son necesarios para realizar las adecuaciones en la obra arquitectónica.
Una vez que se tiene definida la propuesta de diseño, se realizará un presupuesto de los planos técnicos que se requieren para cada proyecto en particular.
El desarrollo de los planos técnicos implica un anticipo del 100% para dar inicio al desarrollo de los planos y puede incluir, según el caso:
Planos de modificaciones arquitectónicas generadas en los programas SketchUp o Autocad, según se requiera, en formato PDF.
Planos de instalaciones (estructurales, eléctricas, hidrosanitarias e instalaciones especiales).
Planos de despiece de acabados (pisos, muros y plafones).
Guías mecánicas de cocina, baños y mobiliario especial.
Entregable que incluye:
Presentación en PDF de propuesta conceptual de diseño arquitectónico e interiorismo.
Presentación en formato PDF con plantas, vistas y cortes a color generados desde el programa SketchUp con la propuesta de diseño arquitectónico e interiorismo, así como la selección de acabados arquitectónicos y la propuesta conceptual de iluminación arquitectónica y decorativa.
Planos arquitectónicos en formatos PDF y DWG (plantas, cortes y fachadas).
Proyecto Ejecutivo
El desarrollo de los planos técnicos implica:
Un anticipo del 70% para dar inicio al desarrollo de planos.
Finiquito del 30% restante a la entrega de los documentos.
El levantamiento topográfico y mecánica de suelos se consideran como presupuestos independientes y se requiere el 100% del pago para dar inicio a los estudios.
El desarrollo de los planos técnicos incluye:
Planos estructurales.
Planos de Instalaciones (eléctricos, hidrosanitarios e instalaciones especiales).
Planos de albañilería y cancelería.
Planos de despiece de acabados (pisos, muros y plafones).
Guías mecánicas de cocina y baños.
Levantamiento Topográfico (en caso de requerirse).
Mecánica de suelos (en caso de requerirse).
Diseño Interior
Diseño interior
La propuesta digital de cómo se va a transformar o crear el espacio.
Ejecución del proyecto
Proceso mediante el cual se materializa el diseño. NO es posible materializar un proyecto sin un diseño previo.
No es posible ejecutar una obra sin un diseño y sin su respectivo desarrollo de planos técnicos que se conoce como proyecto ejecutivo arquitectónico.
El proyecto de diseño incluye:
Moodboard de propuesta conceptual de diseño de interiores.
Desarrollo de maqueta virtual en Sketchup con propuesta integral de diseño de interiores.
Propuesta de acabados de muros, pisos y plafones.
Propuesta de mobiliario sobre diseño y de línea, así como carpintería especial.
Propuesta de iluminación decorativa y decoración general.
Entregable que incluye:
Presentación en formato PDF que incluye el moodboard del desarrollo conceptual, las plantas y las vistas a color generados desde el programa SketchUp con la propuesta de interiorismo, la selección de acabados interiores, la propuesta de iluminación y algunos complementos decorativos para vestir el espacio.**
2. Ejecución del proyecto
La ejecución del proyecto implica:
Haber cubierto el 60% de anticipo del presupuesto.
Firma de contrato de conformidad de los acuerdos.
Firma de aprobación de planos de todo lo que se va a fabricar.
Concretar el cronograma de trabajo para acordar las fechas del proceso.
Precisar el día y el horario de la entrega.
La ejecución del proyecto incluye:
Supervisión de la fabricación del mobiliario.
Compras de piezas especiales.
Instalación de carpintería, luminarias, cortinas, papel tapiz.
Acomodo de mobiliario, tapetes, cuadros y accesorios decorativos, así como el montaje de camas.
Los viáticos para instalaciones, visitas de supervisión, los fletes y maniobras especiales fuera de Playa del Carmen, se cotizarán por separado.
